市場回暖二手樓價企硬

【安世消息】市場回暖二手樓價企硬

上周投資市場一大焦點，是美聯儲局主席鮑威爾再次重申繼續維持寬鬆貨幣政策，加上美元短期流動性較氾濫，通脹風險隨之提升。未來經濟體復甦取決於疫情控制。有報告指出，若疫苗接種工作有效部署，全球經濟今年將增5.6%，明年增4%。

轉望澳門樓市，今年三月上半月住宅成交219宗，較二月同期升2.33%。其中澳門半島180宗、氹仔33宗、路環6宗，平均呎價為8,649元，較二月同期升0.5%。

二手市場方面，業主普遍願意減價。如氹仔花城2房中層售價780萬元以上，3房中層售價1,000萬元以上，太子3房售1,198萬元，皇族2房中層市場最平售839萬元，華寶2房低層售728萬元等。近期路環區有樓盤即將入伙，因部分投資者不願意“上會”而減價出售，故不少投資者睇樓及了解市場價格。

另一方面，銀行推出樓按優惠低至1.5-1.6%，為買家“上車”減低壓力。隨着樓市回暖，業主心態開始強硬，議價空間變小，多數二手樓價格企穩回升，但成交變化不大，仍需時間消化，故剛需客需把握“上車”時機。

安世地產聯席董事鄭妹妹
資訊來源：澳門日報

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