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二手樓基金貨 低價出售
二手樓基金貨
低價出售
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本澳由於疫情緩和,本年成交有望上升。對比過往同期的三月為一手樓盤熱賣時段,反觀本年三月暫未有大型屋苑出售消息,購買者重心多轉戰向二手樓盤市場。以一九年及二○年為例,二手樓盤成交多集中在八百萬元(澳門元,下同)以內,但近期錄得多宗八百萬元以上的成交,同時過千萬元以上的二手樓盤預約睇樓次數亦有增長,主因現時居民對換樓需求增加所致。
以換樓為目的的購買者大多是作自住用途,可負擔的價錢有限,所以成交價會比業主叫價更低。不少八百萬元以上樓盤的業主買入單位時價錢偏高,造成可減價空間幅度有限,故近期成交單位往往是業主在較早前以較低價錢買入,變相可成交的單位數相當有限。
由於上述情況衍生出基金貨出售錄得連續成交,以近期在新口岸的鳳凰臺花園為例,由於其基金公司於低價位時期買入,持有時間長,故願意以低價錢出售單位,呎價低見五千多元,且單位面積由一千五百平方呎起,可滿足近期換樓客的條件。加上現時各大銀行紛紛推出不同的利率優惠,幫助有意買樓的客戶,故現時不失為入市機會,有意買樓或換樓的客戶可向中介了解,並製訂合適的購買方案。
安世地產客戶經理 鄧耀華
資訊來源:澳門日報
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