灣區保澳優勢氣氛向好

中美貿易戰持續升級，鄰近地區政治環境不穩，或間接影響旅客消費及博彩業的收入。展望市道，本月澳門將選出新任特首，預料新一屆特區政府將出台一系列推動經濟多元、優化民生等利民措施，新的政策方針有利於持續優化營商環境，激發市場活力，相信樓市隨着社會發展總體平穩。

回顧本澳樓市七月上半月成交413宗，比六月上半月390宗增長6%。樓價方面，最新一期（一九年四至六月）的整體住宅樓價指數為268.4，與上期（一九年三至五月）相若。住宅按揭貸款方面，今年六月新批住宅按揭貸款按月增53.1%至60.4億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.6%的居民部分，按月上升56.6%至59.5 億元。從數據上看，雖有部分投資者入市趨向謹慎，但居民住房需求仍較強烈。

外圍不穩，指數走勢持續向下，但澳門入境旅客量、貨幣供應M2及中國消費者信心指數三項指標上升。酒店業者表示，內地客有增長，故對澳門博彩市場影響不大，中長期對澳門前景有信心。相信在粵港澳大灣區背景支持下，澳門會保持優勢，經濟發展繼續繁榮。現時仍是旅遊旺季，交投難免減少，不過九月開學後，預料睇樓量上升，市場氣氛逐步向好。

安世地產總裁吳迪恆

資訊來源：澳門日報

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