受惠於早前政府“加辣”消息，一月交投激增，各區成交急升。財政局資料顯示，一月申報印花稅的住宅單位買賣有1,986個，當中以樓花交易為主，達1,303個，佔整體成交的65.6%；現樓成交則有683個，按年升16.7%。價格方面，一月樓花每平方米實用面積均價141,529元，較去年同期的133,173元升6.2%；現樓每平方米實用面積均價為96,118元，比去年同期的82,799元升16%。
樓市調控措施自二月初起實施逾半個月，市場觀望氣氛濃厚。早前臨近農曆新年，部分買家擱置入市計劃，準備過年，市場成交淡靜。現時購買第二套及以上需徵收5%及10%取得印花稅，部分業主加價或封盤，普遍持觀望態度。受制於市場上盤源收窄，部分買家還價進取。
受惠於政府放寬青年首置按揭成數，首期減少令年輕買家有能力“上樓”，年後紛紛出動尋覓筍盤，令市場承接力增加。目前買家主要尋覓樓齡十年到二十年，價格介乎600萬至800萬的單位較多；一手樓方面以細面積開放式單位為主，由於總價較低受首置買家歡迎。
農曆新年前新盤銷情造好，帶動整體樓市氣氛。隨着農曆新年已到尾聲，假期氣氛消散，慶祝活動亦告一段落，不少早前擱置睇樓活動的買家近日亦陸續出動睇樓，短期內睇樓量將回升。
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